Nel cuore della Val di Chiana, in uno degli angoli più incantevoli della Toscana, proponiamo una tradizionale casa di campagna sita ad 1 chilometro dal piccolo borgo/gioiello medioevale di Cetona, costruita con materiali tradizionali, immersa in un parco di circa 3.000 mq. arricchito da alberi d’alto fusto. Nel parco che circonda la splendida dimora, troviamo una piscina di metri 12 x 7 con profondità max di 1,9 mt., il solarium, un pozzo di acqua sorgiva ed ampio parcheggio per gli ospiti. La villa gode inoltre del bellissimo e pittoresco paesaggio della campagna senese, nota come rifugio di artisti, intellettuali e vip; è disposta su due livelli oltre alla piccola mansarda ed al piano seminterrato con cantina e garage; risulta distribuita come segue: al piano terra un ampio ingresso introduce alla doppia rappresentanza valorizzata da vetrate con vista sulla piscina e sul panorama della campagna circostante, uno spazioso office che dialoga con la cucina tramite un arco, un bagno ed uno spogliatoio; all’interno della zona giorno siamo accolti da un suggestivo camino ad angolo e tradizionali travi in legno sul soffitto. Lo spazio outdoor davanti alla rappresentanza è costituito da logge e terrazzi panoramici, come la tradizione toscana vuole, dai quali si può godere del paesaggio durante i pranzi o le cene all’aperto con amici e familiari. Al piano primo, raggiungibile attraverso l’imponente scala illuminata da diverse finestre, si accede alla zona notte costituita da uno spazioso disimpegno, quattro camere da letto (una con camino) e due bagni. Sono presenti diversi armadi a muro e tutti gli ambienti, compresi i bagni, godono di vista panoramica. PUNTI DI FORZA La location, comodamente raggiungibile tramite l’autostrada del Sole A/1, permette di vivere secondo ritmi naturali, avendo nei pressi tutti i servizi. La posizione è strategica anche per visitare i borghi turistici e le meravigliose città d’arte dell’Umbria e della Toscana. E’ una villa unifamiliare che per l’ampiezza, la disposizione interna ed i due accessi, si presta comodamente ad essere divisa in tre unità immobiliari o ad essere utilizzata per uso ricettivo L’esposizione permette di abbracciare il sole toscano dall’alba al tramonto. C.E. F (201,874 kWh/mqa) Euro 690.000,00

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